Bienvenue et merci de votre intérêt pour cet appartement "Grand Luxe" dans la résidence historique "L'Age d'Or". Je suis ravis de vous accueillir sur la page de présentation détaillée qui je l'espère répondra à l'ensemble de vos questions et de vos attentes. Je vous souhaite une bonne découverte...
Frédéric Lejour
Offrez-vous un Art de vivre "Rare" et "Hors Norme"
...sur La Croisette à Cannes (06400)
Êtes-vous un "Acquéreur Croisette" ? Faites-vous partie de ces personnes qui acquièrent toujours ce qu'il y a de mieux ? En résumé souhaitez-vous habiter dans "Le lieu le plus select et le plus prisé" de la Croisette à Cannes ?
Si oui, alors saisissez l'opportunité d'acquérir notre appartement "Grand Luxe" dans la résidence historique "L'Age d'Or" sur la Croisette à Cannes, la plus prisée des personnes fortunées pour son histoire, son style, son standing et sa sécurité renforcée. Idéalement située, vous êtes face à la mer, aux promenades et aux yachts. Elle propose calme et discrétion tout en restant à proximité immédiate des activités de la Croisette, du Festival et du futur nouveau Palm Beach, le lieu des rendez-vous des peoples et stars internationales. Les plages s'offrent à vous à seulement 5 minutes de marche de la résidence. En résumé "Le lieu rêvé pour qui recherche, bien-être, luxe et discrétion" !
Votre appartement de très haut standing est sans pareil dans la résidence. Complètement refait pour apporter modernité et luxe, il est votre petit bijou sur la Croisette. Il procure beaucoup de satisfaction et de fierté à ses propriétaires. Vos invités sont toujours ravis d'y être conviés pour vous y retrouver et créer de merveilleux souvenirs. Sans oublier, une forte activité locative saisonnière qui permet d'en faire un investissement immobilier très rentable.
L'appartement s'adapte parfaitement si vous êtes :
LES POINTS FORTS DE L'APPARTEMENT
Sa Surface
108 m²
Sa Résidence
L'Age d'Or
Ses Prestations
Très Haut De Gamme
Sa Vue Panoramique sur
Les Palmiers et la Mer
Choisissez le plus prisé...sur la Croisette
LES EXTÉRIEURS
Cliquez ICI pour découvrir la Résidence l'Âge d'Or...
Cliquez ICI pour découvrir la situation idéale de la résidence sur la Croisette...
Cliquez ICI pour découvrir la sécurité de la résidence...
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LES INTÉRIEURS
Pièces
5
Chambres
3 avec douche ou baignoire et wc
Cuisines équipée haut de gamme
1
Salles d'eau et de bain
3
Cliquez ICI pour découvrir la grande pièce de vie...
Cliquez ICI pour découvrir la terrasse et sa vue panoramique...
Cliquez ICI pour découvrir les Chambres 1 et 2 équipées de Salle d'Eau...
Cliquez ICI pour découvrir les Chambres 3, le bureau et la loggia...
200 000 euros de rénovation et d'équipements
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Plan, surfaces et GES
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Rénovation
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Les équipements
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Sécurité et Discrétion
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Travaux
Le plan et le GES de l'appartment
Plan non officiel
Les pièces et surfaces
Résultats des diagnostiques
GES : A (Excellent) La classe A regroupe les logements les plus économes en énergie, c'est-à-dire ceux consommant moins de 51 kWh/m2 sur un an. Ce classement est très rare en pratique, puisqu'il ne concerne dans la grande majorité des cas que des constructions de logements neufs disposant du label BBC (Bâtiments Basse Consommation).
À PROXIMITÉ
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De l'APPARTEMENT à : |
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|---|---|
Centre Hospitalier Intercommunal |
11 mn |
A8 |
14 mn |
Nice |
38 mn |
Aéroport de Nice |
26 mn |
Héliport |
10 mn |
Le Majestic Barrière et le Carlton |
4 mn |
Une situation idéale
100 destinations depuis l'aéroport de Nice Côte d'Azur
L'autoroute A8 est l'axe autoroutier qui vous permet de voyager sur toute la Côte d'Azur.
CADRE DE VIE
- Les points forts de CANNES
- La gastronomie à Cannes
- Les transports
- Votre location saisonnière
- Vos activités toute l'année
- L'appartement (Compléments)
Pour votre plus grand plaisir, Cannes vous apporte l'abondance gastronomique avec ses 32 restaurants recommandés par le Guide Rouge Michelin et le Gault et Millau. Ils représentent à eux seuls 54% des restaurants primés des Alpes-Maritimes.(Ref.image: grand-hotel-cannes.com)
Vous vous déplacez aussi vite que vous en avez besoin grâce aux différents transports disponibles sur la Croisette et sur Cannes, comme les Luxury taxis - les Hélicoptères - les bateaux navettes - TER - TGV ou simplement le bus qui s'arrête au pieds de la résidence. (Ref.image:lelezard.com)
Vous êtes aux premières loges pour profiter, apprécier et vivre les événements permanents de la Ville de Cannes, avec son Palais des Festivals, ses congrès, ses shows télévisés, ses événements annuels... Cannes est une ville en mouvement permanent. Vous ne vous ennuyiez jamais, Cannes vous propose toujours quelque chose à voir ou à faire.
Tout est là pour louer avec succès votre appartement luxe aux cadres supérieurs des entreprises, lors des événements récurrents de la Ville de Cannes, avec son Palais des Festivals, ses congrès, ses shows télévisés, ses événements annuels. Louez également à la semaines ou au mois aux familles et groupes d'amis durant la période estivale.
Cannes, capitale du sport en plein air, vous offre un panel d'activités sportives pour tous les âges et pour tous les goûts.
27 restaurants recommandés dont 9 qui reçoivent entre 1 et 4 toques pour toucher du bout des lèvres la Gastronomie Française d'excellence.
32 restaurants recommandés dont 2 reçoivent entre 1 et 3 étoiles, dont le restaurant gastronomique La Palm d'Or - vous offre une table à 2 étoiles et 5 toques juste à 2mn en voiture ou 8 minutes à pied de la résidence L'Age d'Or.
Vous allez saliver et prendre beaucoup de plaisir à chaque bouchée grâce aux 10 grands chocolatiers de Cannes, dont les maîtres chocolatiers comme Jean Luc Pelé - Philippe Brito et Yves Thuries...
Vous bénéficiez des meilleurs variétés de pains pour accompagner vos repas grâce aux 10 Maîtres boulangers installés à Cannes comme Jean Luc Pelé, Bagel, Marie Belliard.
Véritable cœur populaire et historique de Cannes, remanié en 1934, le marché Forville accueille maraîchers et pécheurs locaux dans une ambiance vivante et colorée. Vous serez ravi par les nombreux produits artisanaux pleins des goûts et des couleurs de la méditerranée.
Vous vous déplacer extrêmement rapidement dans un rayon de 50km, et ce, en seulement, quelques minutes grâce aux services de déplacements en hélicoptère. Par exemple 140€ pour vous déposer à Nice prendre votre vol.
"Bonjour ! Je suis votre chauffeur, je suis arrivé et je vous attends devant la grille de la résidence". Vous avez de nombreux choix pour votre service privé de déplacement en voiture. Les entreprises de transports privées rivalisent pour vous apporter le meilleur service à des prix très accessibles. Par exemple 70€ pour vous déposer à l'aéroport de Nice. (Ref.image:alpes.private-driver.eu).
Le plaisir de se déplacer en bateau privé ou en navette rend la vie sur la côte... spéciale... Ce moyen de transport au grand air, crée toujours un sentiment de liberté et de plaisir. (Ref.image:riviera-lines.com).
Vous utilisez pour vos cours trajets les transports traditionnels, bus, taxi, TER ou TGV dont le bus qui s'arrête au pieds de la résidence. L'évolution de la ligne TGV entre Marseille et Monaco permettra de se déplacer sur l'ensemble de la Côte d'Azur plus rapidement encore.
Profitez des événements permanents de la Ville de Cannes avec son palais des festivals, ces congrès, ces Shows télévisés, ces événements annuels. Louer par semaines ou le mois aux familles et groupes d'amis durant les périodes estivales .Tout est là pour louer avec succès votre appartement luxe aux cadres supérieurs des entreprises et personnes fortunées. Comme par exemples les congrès internationaux ou bien des événements internationaux comme:
Profitez de la continuité avec les clients fidèles jusqu'à 1200€/nuits lors des grands événements internationaux qui reviennent chaque année et des locations mensuelles à 12 000 euros et 15 000 euros en période estivale. Ce qui vous garantit un chiffre d'affaire très attractif chaque l'année pour financer l'appartement. (Ref.image:patrimoine.lesechos.fr)
L'ensemble des services nécessaires pour faire votre location saisonnière sont déjà mise en place. Ils ne vous reste plus qu'a poursuivre ce qui a déjà été fait. (Ref.image:welkeys.com)
Bénéficiez d'un chiffre d'affaire déjà en place grâce aux clients fidèles de l'appartement qui reviennent chaque année. (Ref.image:mieux-voir.fr et Airbnb.fr)
Vos locataires saisonniers sont ravis des prestations proposées par l’appartement et le quartier de la Pointe de la Croisette.
Cannes, capitale du sport en plein air, vous offre un panel d'activités sportive pour tous ages et pour tous les goûts. Sa situation géographique en bord de mer et la douceur de son climat sont quelques-uns des atouts de la Ville de Cannes pour favoriser la pratique sportive et en faire une ville reconnue mondialement pour la qualité et l'offre de sport en plein air à l'instar de Sidney, Rio ou Miami.
Vous avez que l'embarras du choix avec les 8 plages de Cannes dont 4 sont à proximité immédiate de la Résidence l'Âge d'Or.(Ref.image: cannes-destination.fr)
Le Palais des festivals vous propose des événements pratiquement tous les jours, congrès internationaux, des concerts, des pièces de théâtre, des shows télévisés. La ville de Cannes organise régulièrement des événements sportifs et des spectacles en plein air pour votre plaisir au quotidien. (Ref.image:en.wikipedia.org)
Imaginez alors que vous ne saviez pas quoi faire ce matin, en fin de matinée, vous vous retrouver au pieds des pistes. Si vous aimer le ski ou tout simplement prendre le bon air de la montagne, il ne vous faudra que 1h30 de cannes en voiture, pour atteindre la première station, sous le soleil, vous skiez et profitez des joies de la neige dans une des 15 stations et espaces nordiques des Alpes-Maritimes (Alpes du Sud). Si vous êtes amateurs de ski alpin ou de ski nordique, près de 660 kilomètres de pistes vous attendent sur l’ensemble des domaines skiables. C'est ici comme nulle part ailleurs : c'est le ski dans les Alpes Maritimes ! (Ref.image:cotedazur-neige.com)
Et pourquoi pas les stations de ski en jet privé et en hélicoptère Courchevel - Meribel - Val Thorens (1h10) - Val d'Isère - Tignes (1h)... et vous y serez...entre 10 et 60 mn (seulement). Exemple pour allez à la station de Courchevel depuis Cannes en hélicoptère : 20mn (Ref.image:monacair.mc et radiomelodie.com)
Vue de la terrasse
La chambre 1
Les travaux de rénovation vous permettent de bénéficier d'un appartement refait de fond en combles
C'est l'avantage et la garantie pour vous de vous offrir un appartement comme neuf avec les meilleurs matériaux et matériels que peut offrir un appartement de ce standing.
POURQUOI CE SUPERBE APPARTEMENT EST A VENDRE ?
Les propriétaires vivent au Paraguay où ils développent leurs activités professionnelles. La vente de l'appartement a pour objectif d'y financer immédiatement un projet immobilier urgent. Ils doivent vendre, à contre-cœur, ce superbe appartement, rare et idéalement situé sur la Croisette. Une opportunité rare dans ce secteur très sélect.
Frédéric Lejour
Lejour Consulting
+33 6 52 64 68 90
frederic.lejour@lejourconsulting.com
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