Appartement Cannes Croisette – Immobilier à vendre - canneslacroisette-ai

Bienvenue ! Vous êtes clients d'une agence immobilière. Nous sommes ravis de vous accueillir sur la page de présentation de l'appartement contemporain de haut standing sur la Croisette. Nous vous souhaitons une bonne découverte...

Offrez-vous

un Art de vivre "Rare" et "Hors Norme"

...sur La Croisette à Cannes (06400)

la résidence l'Age d'Or 

Êtes-vous un "Acquéreur Croisette" ? Faites-vous partie de ces personnes qui acquièrent toujours ce qu'il y a de mieux ? En résumer souhaitez-vous habiter dans "Le lieu le plus select et le plus prisé" de la Croisette à Cannes ?

Si oui, alors saisissez l'opportunité d'acquérir notre appartement "Grand Luxe" dans la résidence historique "L'Age d'Or" sur la Croisette à Cannes, la plus prisée des personnes fortunées pour son histoire, son style, son standing et sa sécurité renforcée. Idéalement située, vous êtes face à la mer, aux promenades et aux yachts. Elle propose calme et discrétion tout en restant à proximité immédiate des activités de la Croisette, du Festival et du futur nouveau Palm Beach, le lieu des rendez-vous des peoples et stars internationales. Les plages s'offrent à vous à seulement 5 minutes de marche de la résidence. En résumé "Le lieu rêvé pour qui recherche, bien-être, luxe et discrétion" !

Votre appartement de très haut standing est sans pareil dans la résidence. Complètement refait pour apporter modernité et luxe, il est votre petit bijou sur la Croisette. Il procure beaucoup de satisfaction et de fierté à ses propriétaires. Vos invités sont toujours ravis d'y être conviés pour vous y retrouver et créer de merveilleux souvenirs. Sans oublier, une forte activité locative saisonnière qui permet d'en faire un investissement immobilier très rentable.

L'appartement s'adapte parfaitement si vous êtes :

  • Un capitaine d'industrie exigeant qui recherche un appartement de très haut standing dans une résidence prestigieuse de la Croisette
  • Un homme ou une femme d'affaire qui recherche un lieu de villégiature de très haut standing pour se ressourcer - un lieu d’apaisement - de plaisir dans un cadre à couper le souffle
  • Un investisseur qui recherche un bien immobilier de très haut standing et idéalement situé, afin de combiner une activité de location saisonnière très rentable et en même temps de profiter d'un pied à terre sur la Côte d'Azur.
  • Des amoureux de la Croisette qui souhaitent accéder à l'un des endroits les plus prisés de la côte d'azur par les personnes fortunées du monde entier.
  • Des retraités ou futures retraités qui recherchent à passer leur retraite dans un cadre prestigieux leur offrant tout ce qu'il faut pour bien vivre et un concierge qui les bichonne.

LES POINTS FORTS DE L'APPARTEMENT

Sa Surface

108 m²

Sa Résidence

L'Age d'Or

Ses Prestations

Très Haut De Gamme

Sa Vue Panoramique sur

Les Palmiers et la Mer

Choisissez le plus prisé...sur la Croisette

  • Être au cœur de l'histoire : La Résidence de l'Âge d'Or conçue a été  par l'architecte Gorges Sauvan en 1954 ce qui fait de cette résidence prestigieuse un monument historique, une référence sur la Croisette et à Cannes
  • Profiter des promenades au bord de la Mer Méditerranée, dans un climat doux et clément en hiver, chaud et ensoleillé en été
  • Bénéficier de la quiétude, du calme d'un quartier ouvert sur un écrin de verdure et de mer bleu azur
  • Se Sentir en sécurité dans une résidence vidéo-surveillée avec son concierge et sa propre loge. Il est  dédié à l'entretien,t à la surveillance et au filtrage...Il est toujours disposé à vous bichonner. De nombreuses résidences nous l'envient.
  • Avoir des espaces de vie et une terrasse qui permettent de recevoir ses amis et sa famille dans les meilleures conditions possibles
  • Faire une acquisition d'un bien immobilier qui apporte fierté et reconnaissance

LES EXTÉRIEURS


Cliquez ICI pour découvrir la Résidence l'Âge d'Or...

Un bel accès et une vision de la résidence impressionnante

Beaucoup de style

Beaucoup de prestance

Un emplacement idéal

Elle en impose ...

Principale résidence historique de la Croisette, la résidence l'Âge d'Or est  la résidence la plus prisée des personnes fortunées, personnalités politiques et capitaines d'industrie. Elle fut construite en 1952 par l'architecte cannois Georges Sauvan et l'entrepreneur de maçonnerie Duranti, personnalités importantes des années 1950 de la région.

Son emplacement vous permet d'être écarté de la circulation de la rue et protégé des regards indiscrets. Son entrée privée, son accès sécurisé,  sa verdure et sa loge de concierge créent une ambiance très agréable de propriété privée de haut standing.

Le très beau portail électrique ouvert, vos invités découvrent la résidence avec sa belle entrée et ses 6 étages. Son caractère éclectique et moderne grâce aux balcons, balustrades, loggias, arcs en plein-cintres et corniches lui donnent son impressionnant volume et beaucoup de prestance.

Pour suivre, nous vous invitons à découvrir la situation idéale de la résidence sur la Croisette>>>

Cliquez ICI pour découvrir la situation idéale de la résidence sur la Croisette...

Les plages à proximité

Les lieux prisés à proximité

Les promenades

Le Festival de Cannes

Un emplacement pour tout obtenir...

Vous vivez dans le quartier de la "Pointe de la Croisette". C'est le secteur le plus recherché de Cannes parce que c'est le secteur le plus calme du Boulevard de la Croisette tout en restant à proximité immédiate des lieux prestigieux à pieds ou en voiture. À quelques minutes à pieds seulement se trouvent la boulangerie/pâtisserie, la poste, la boucherie,  le traiteur, la poissonnerie, les coiffeurs, deux petits Casinos pour l'alimentaire un pressing et aussi un magasin d'alimentation bio. De plus, Il n'y a pas de logement sociaux. 50 % de la population  est constituée  de cadres et l'autre moitié de retraités. 62% des logements sont des résidences secondaires.

Vous vous baladez sur les promenades. Vous croisez les familles avec leurs enfants en vélo ou en patinette. Vous distinguez le sourire sur le visage des promeneurs et vous vous sentez à votre place pour vous détendre et vous ressourcer.

Vous vous levez le matin avec le sourire. Vous allez au marché Foreville, haut en couleurs et parfums méditerranéens, vous  partez faire votre sport de plein air ou simplement une promenade . Les plages, à 5 minutes à pied, sont à votre disposition pour faire vos longueurs matinales, vos exercices de respirationde yoga ou bien de méditation.Vers 17h, vous prenez vos boules de pétanque et partez à 200 mètre de la résidence, pour faire vos parties de pétanques sur le terrain où Pablo Picasso adorait venir jouer.

 La sécurité est prioritaire dans la résidence, nous vous invitons à découvrir ce qui est mis en place >>>

Cliquez ICI pour découvrir la sécurité de la résidence...

La grille de sécurité et la porte d'entrée sécurisées

La valeur importante d'un concierge qui bichonne et rassure les propriétaires de la résidence.

Accès au porche de sécurité qui donne accès au parvis des entrées dans le bâtiment et la loge du concierge

Le parvis qui donnes accès aux 3 entrées dans le bâtiment après avoir passé le porche de sécurité

Sécurité et discrétion avant tout...

La présence de la conciergerie, représentée par Yann, gendarme en pré-retraitechampion militaire de sport de combat, votre concierge accentue la sécurité de résidence. Depuis sa loge et lors de ses travaux dans la résidence, la présence de Yann rassure les propriétaires et augmente la sécurité.

Vous vous trouvez dans une résidence qui a opté pour la vidéosurveillance afin de rendre plus sûr votre lieu d'habitation. La dissuasion par le système de caméra et les accès restreints par digicode offrent une sérénité au quotidien.

L'installation des caméras dans les parties communes, la grille d'entrée, le Hall et les cages d’escaliers permet de signaler les abus et les responsables d'éventuelles dégradations.

Pour finir la visite des extérieurs, nous vous invitons à découvrir les lieux prestigieux à proximité de la résidence... >>>

Cliquez ICI pour découvrir les lieux prestigieux à proximité de la résidence...

Le Palm Beach Casino

Le Yacht Club de Cannes

Le Majestic Barrière

Le Carlton

Tout à 5 minutes...

Vous êtes à proximité de tous les événements à ne pas louper dans les lieux prestigieux de la Croisette, comme ces Hôtels Grand-Luxe 4 * et 5*, son Palais des Festivals et ces lieux de fêtes et de réceptions comme le Palm Beach à 2 minutes en voiture de la Résidence.

L'emplacement idéal de la résidence, à proximité à pieds de tous ces lieux prestigieux de la Croisette, donne à votre appartement une valeur ajoutée inestimable.

Vous facturez vos locations des milliers d'euros (Voir la section de la page "Cadre de Vie" plus bas dans la page) et ce, grâce à ces lieux prestigieux et convoités par vos locataires privés ou professionnels qui acceptent de payer le prix fort pour être à proximité immédiate de ces lieux prestigieux.

C'est maintenant le moment d'entrer et de commencer la visite de l’appartement... Nous vous invitons à découvrir les "Intérieurs" >>>


LES INTÉRIEURS


Pièces

5

Chambres

3 avec douche ou baignoire et wc

Cuisines équipée haut de gamme

1

Salles d'eau et de bain

3

Cliquez ICI pour découvrir la grande pièce de vie...

Vue depuis l'entrée de la pièce de vie de 42m²

Une cuisine fonctionnelle haut de gamme

Vue depuis la terrasse

Vue à 30° depuis l'angle droit du salon

Toujours impressionnante…

Vous rentrez chez vous avec ce plaisir indescriptible que crée la pièce principale de votre appartement. Ce grand espace de vie confortable dans un style contemporain composé de meubles haut de gamme et de matériaux luxueux, devient un lieu de rencontre pour la famille et les amis, propice à l'échange et au regroupement.

Vous cuisinez votre meilleur plat sans rien manquer des conversations avec vos proches. Vous participez aux conversations tout en cuisinant. Grâce à ses équipements haut de gammes (Voir plus bas dans la partie "équipements"), vous cuisinez sans vous soucier des odeurs de cuisons dans la pièce.

Vos amis et votre famille sont tout comme vous, sous le charme de cette magnifique pièce de vie dans laquelle vous vivez des moments de bonheur partagé.

Nous vous invitons à nous suivre pour découvrir la terrasse et la vue panoramique >>>

Cliquez ICI pour découvrir la terrasse et sa vue panoramique...

Respirez bien fort... C'est que du bonheur!

Le matin, vous ouvrez la fenêtre qui donne accès à la terrasse. Accoudé au garde-corps, vous respirez l'air frais et jouissez de la vue panoramique sur la mer méditerranée, les Pins Parasols et les Palmiers qui habillent la promenade. Une belle journée peut commencer !

À chaque période de la journée, les couleurs du ciel et de la mer changent. Ce qui offre un paysage magique toujours en mouvement. Le soir, vous prenez votre boisson préférée pour admirer le couché de soleil au dessus des montagnes au delà de la mer.

Le coin sofa sur la terrasse est propice à de multiples activités de détente, lecture, yoga, méditation ou tout simplement des moments de discutions accompagnés de votre boisson favorite.Travailler sur la table en regardant la panorama donne une sensation de bonheur immense, de posséder quel que chose d'UNIQUE. Quel Luxe !

Maintenant, nous vous invitons à rentrer découvrir les chambres >>>

Cliquez ICI pour découvrir les Chambres 1 et 2 équipées de Salle d'Eau...

La chambre 1 de 15,52m²

La salle de bains et toilettes de 6,36m² de la chambre 1

La chambre 2 de 13,52m²

La salle d'eau et toilettes de 5,3m² de la chambre 2

Ce n'est pas occupé !

Quelque soit votre chambre, vous vous préparez tranquillement le matin et le soir. Vous n'attendez jamais, vous utilisez quand bon vous semble votre salle de douche ou salle de bain et vos toilettes privées... C'est très appréciable au quotidien!

Imaginez maintenant le plaisir que vous offrez à votre famille, vos enfants ou adolescents ou à vos amis quand vous leur proposez leur chambre avec le plus grand confort…  l'autonomie et…  l'intimité.

Il est également agréable de penser que vous pouvez accueillir un parent âgé et lui offrir ainsi de vivre au sein de la famille tout en étant autonome dans sa chambre. Sans oublier, dans le cas où vous louez l'appartement, que vos locataire saisonniers vont bénéficier eux aussi, pour leur plus grand plaisir, de ces prestations haut de gamme et de ces chambres luxueuses et indépendantes.

En résumé, grand confort, autonomie et intimité pour tous... Allons voir maintenant la 3ème chambre et le bureau >>>

Cliquez ICI pour découvrir les Chambres 3, le bureau et la loggia...

La chambre 3 de 9,63m²

La salle d'eau et toilettes de 3,16m² de la chambre 3

La pièce bureau de 9,97m² traversante

La Loggia de 4,44m²

Grand confort, Autonomie et l'intimité pour tous...(suite)

Votre 3ème chambre apporte le confort maximum avec sa salle d'eau avec toilettes. Vous y accédez en passant par une pièce utile.

Il est toujours utile d'avoir une pièce de travail, un bureau ou une salle de jeux. La pièce traversante est idéale pour cela. On y trouve un très grand placard à façade de verre  très design.

Maintenant, voyons ensemble en détails les plans de chacune des surfaces >


200 000 euros de rénovation et d'équipements


  • Plan, surfaces et GES
  • Rénovation
  • Les équipements
  • Sécurité et Discrétion
  • Travaux

Le plan et le GES de l'appartment

Plan non officiel

Les pièces et surfaces

Résultats des diagnostiques

GES : A (Excellent)La classe A regroupe les logements les plus économes en énergie, c'est-à-dire ceux consommant moins de 51 kWh/m2 sur un an.Ce classement est très rare en pratique, puisqu'il ne concerne dans la grande majorité des cas que des constructions de logements neufs disposant du label BBC (Bâtiments Basse Consommation).

LOCALISATION

À PROXIMITÉ

De l'APPARTEMENT à :

Centre Hospitalier Intercommunal

11 mn

A8

14 mn

Nice

38 mn

Aéroport de Nice

26 mn

Héliport

10 mn

Le Majestic Barrière et le Carlton

4 mn

Une situation idéale

100 destinations depuis l'aéroport de Nice Côte d'Azur 

L'autoroute A8 est l'axe autoroutier qui vous permet de voyager sur toute la Côte d'Azur.

CADRE DE VIE

  • Les points forts de CANNES
  • La gastronomie à Cannes
  • Les transports
  • Votre location saisonnière
  • Vos activités toute l'année
  • L'appartement (Compléments)

Pour votre plus grand plaisir, Cannes vous apporte l'abondance gastronomique avec ses 32 restaurants recommandés par le Guide Rouge Michelin et le Gault et Millau. Ils représentent à eux seuls 54% des restaurants primés des Alpes-Maritimes.(Ref.image: grand-hotel-cannes.com)

Vous vous déplacez aussi vite que vous en avez besoin grâce aux différents transports disponibles sur la Croisette et sur Cannes, comme les Luxury taxis - les Hélicoptères  - les bateaux navettes - TER - TGV ou simplement le bus qui s'arrête au pieds de la résidence. (Ref.image:lelezard.com)

Vous êtes aux premières loges pour profiter, apprécier et vivre les événements permanents de la Ville de Cannes, avec son Palais des Festivals, ses congrès, ses shows télévisés, ses événements annuels... Cannes est une ville en mouvement permanent. Vous ne vous ennuyiez jamais, Cannes vous propose toujours quelque chose à voir ou à faire.

Tout est là pour louer avec succès votre appartement luxe aux cadres supérieurs des entreprises, lors des événements récurrents de la Ville de Cannes, avec son Palais des Festivals, ses congrès, ses shows télévisés, ses événements annuels. Louez également à la semaines ou au mois aux familles et groupes d'amis durant la période estivale.

Cannes, capitale du sport en plein air, vous offre un panel d'activités sportives pour tous les âges et pour tous les goûts.

27 restaurants recommandés dont 9 qui reçoivent entre 1 et 4 toques pour toucher du bout des lèvres la Gastronomie Française d'excellence.

32 restaurants recommandés dont 2 reçoivent entre 1 et 3 étoiles, dont le restaurant gastronomique La Palm d'Or - vous offre une table à 2 étoiles et 5 toques juste à 2mn en voiture ou 8 minutes à pied de la résidence L'Age d'Or. 

Vous allez saliver et prendre beaucoup de plaisir à chaque bouchée grâce aux 10 grands chocolatiers de Cannes, dont les maîtres chocolatiers comme  Jean Luc Pelé - Philippe Brito et Yves Thuries...           

Vous bénéficiez des meilleurs variétés de pains pour accompagner vos repas grâce aux 10 Maîtres boulangers installés à Cannes comme Jean Luc Pelé, Bagel, Marie Belliard.            

Véritable cœur populaire et historique de Cannes, remanié en 1934, le marché Forville accueille maraîchers et pécheurs locaux dans une ambiance  vivante et colorée. Vous serez ravi par les nombreux produits artisanaux  pleins des goûts et des couleurs de la méditerranée.

Vous vous déplacer extrêmement rapidement dans un rayon de  50km, et ce, en seulement, quelques minutes grâce aux services de déplacements en hélicoptère. Par exemple 140€ pour vous déposer à Nice prendre votre vol.  

"Bonjour ! Je suis votre chauffeur, je suis arrivé et je vous attends devant la grille de la résidence". Vous avez de nombreux choix pour votre service privé de déplacement en voiture. Les entreprises de transports privées rivalisent pour vous apporter le meilleur service à des prix très accessibles. Par exemple 70€ pour vous déposer à l'aéroport de Nice. (Ref.image:alpes.private-driver.eu).         

Le plaisir de se déplacer en bateau privé ou en navette rend la vie sur la côte... spéciale... Ce moyen de transport au grand air, crée toujours un sentiment de liberté et de plaisir. (Ref.image:riviera-lines.com).    

Vous utilisez pour vos cours trajets les transports traditionnels, bus, taxi, TER ou TGV dont le bus qui s'arrête au pieds de la résidence. L'évolution de la ligne TGV entre Marseille et Monaco permettra de se déplacer sur l'ensemble de la Côte d'Azur plus rapidement encore.  

Profitez des événements permanents de la Ville de Cannes avec son palais des festivals, ces congrès, ces Shows télévisés, ces événements annuels. Louer par semaines ou le mois aux familles et groupes d'amis durant les périodes estivales .Tout est là pour louer avec succès votre appartement luxe aux cadres supérieurs des entreprises et personnes fortunées. Comme par exemples les congrès internationaux ou bien des événements internationaux comme:           

Profitez de la continuité avec les clients fidèles jusqu'à 1200€/nuits lors des grands événements internationaux qui reviennent chaque année et des locations mensuelles à 12 000 euros et 15 000 euros en période estivale. Ce qui vous garantit un chiffre d'affaire très attractif chaque l'année pour financer l'appartement. (Ref.image:patrimoine.lesechos.fr)

L'ensemble des services nécessaires pour faire votre location saisonnière sont déjà mise en place. Ils ne vous reste plus qu'a poursuivre ce qui a déjà été fait. (Ref.image:welkeys.com)

Bénéficiez d'un chiffre d'affaire déjà en place grâce aux clients fidèles de l'appartement qui reviennent chaque année. (Ref.image:mieux-voir.fr et Airbnb.fr) 

Vos locataires saisonniers sont ravis des prestations proposées par l’appartement et le quartier de la Pointe de la Croisette.

Cannes, capitale du sport en plein air, vous offre un panel d'activités sportive pour tous ages et pour tous les goûts.Sa situation géographique en bord de mer et la douceur de son climat sont quelques-uns des atouts de la Ville de Cannes pour favoriser la pratique sportive et en faire une ville reconnue mondialement pour la qualité et l'offre de sport en plein air à l'instar de Sidney, Rio ou Miami. 

Vous avez que l'embarras du choix avec les 8 plages de Cannes dont 4 sont à proximité immédiate de la Résidence l'Âge d'Or.(Ref.image: cannes-destination.fr)

Le Palais des festivals vous propose des événements pratiquement tous les jours, congrès internationaux, des concerts, des pièces de théâtre, des shows télévisés. La ville de Cannes organise régulièrement des événements sportifs et des spectacles en plein air pour votre plaisir au quotidien.(Ref.image:en.wikipedia.org)

Imaginez alors que vous ne saviez pas quoi faire ce matin, en fin de matinée, vous vous retrouver au pieds des pistes.Si vous aimer le ski ou tout simplement prendre le bon air de la montagne, il ne vous faudra que 1h30 de cannes en voiture, pour atteindre la première station, sous le soleil, vous skiez et profitez des joies de la neige dans une des 15 stations et espaces nordiques des Alpes-Maritimes (Alpes du Sud).Si vous êtes amateurs de ski alpin ou de ski nordique, près de 660 kilomètres de pistes vous attendent sur l’ensemble des domaines skiables.C'est ici comme nulle part ailleurs : c'est le ski dans les Alpes Maritimes !(Ref.image:cotedazur-neige.com)

Et pourquoi pas les stations de ski en jet privé et en hélicoptèreCourchevel - Meribel - Val Thorens (1h10) - Val d'Isère - Tignes (1h)...et vous y serez...entre 10 et 60 mn (seulement).Exemple pour allez à la station de Courchevel depuis Cannes en hélicoptère : 20mn(Ref.image:monacair.mc et radiomelodie.com)

Vue de la terrasse

La chambre 1

Les travaux de rénovation vous permettent de bénéficier d'un appartement refait de fond en combles

C'est l'avantage et la garantie pour vous de vous offrir un appartement comme neuf avec les meilleurs matériaux et matériels que peut offrir un appartement de ce standing.

POURQUOI NOTRE SUPERBE APPARTEMENT EST A VENDRE ?

" Nous vivons au Paraguay où nous développons nos activités professionnelles. Dans l'objectif d'y financer immédiatement un projet immobilier urgent.  Nous devons vendre, à contre-cœur, ce superbe appartement, rare et idéalement situé sur la Croisette. Une opportunité rare dans ce secteur très sélect.

Appelez sans tarder

Votre agent immobilier qui vous a indiqué cette page de présentation